1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+6.7%
豊中市
31.3万円/㎡
前年比-0.1%
イトーピア桃山台マンション
大阪府豊中市東泉丘三丁目
/ 南千里駅 徒歩10分
1980年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
2,551万円
31.0万円/㎡
1,337
2,146
2,956
3,766
AI査定結果
推定相場価格
2,551万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,146万円〜2,956万円
26.1万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年8月22日
イトーピア桃山台マンション
2,280万円（27.7万円/㎡）/ 4階 / 82.27㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は28.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,280万円 | 27.7万円 | 4階 | 82.27㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/14 | 2,380万円 | 24.3万円 | 4階 | 97.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,280万円 | 23.3万円 | 4階 | 97.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,480万円 | 30.1万円 | 4階 | 82.27㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/04 | 2,150万円 | 29.3万円 | 3階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,180万円 | 29.8万円 | 6階 | 73.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 2,480万円 | 30.9万円 | 1階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 1,680万円 | 22.1万円 | 3階 | 76.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 1,980万円 | 25.4万円 | 6階 | 77.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 3,180万円 | 36.3万円 | 1階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,580万円 | 26.3万円 | 4階 | 97.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 1,900万円 | 21.7万円 | 1階 | 87.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,980万円 | 36.2万円 | 4階 | 82.27㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/27 | 3,180万円 | 36.5万円 | 4階 | 87.2㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,680万円 | 27.4万円 | 4階 | 97.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 28.4万円 | 4階 | 97.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 3,280万円 | 37.6万円 | 4階 | 87.2㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 23.4万円 | 2階 | 76.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,498万円 | 28.6万円 | 1階 | 87.2㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,980万円 | 30.4万円 | 4階 | 97.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 3,080万円 | 31.4万円 | 4階 | 97.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | イトーピア桃山台マンション 豊中市東泉丘三丁目 | 南千里駅10分 | 2,280万円 | 27.7万円 | 82.27㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/27 | 豊中清風荘レックスマンション 豊中市清風荘二丁目 | 石橋阪大前駅8分 | 2,198万円 | 32.3万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 蛍池アーバンライフ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅5分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンハイツ刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 蛍池駅10分 | 1,690万円 | 25.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/09 | シャトー蛍ケ池 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅10分 | 1,650万円 | 24.7万円 | 66.8㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/19 | メゾン豊中刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅7分 | 2,390万円 | 32.2万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ユニライフ刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅7分 | 1,690万円 | 25.5万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、豊中市では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は豊中市の平均と比較して11.5%割安です。
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