1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+10.1%
豊中市
32.0万円/㎡
前年比-5.0%
イトーピア桃山台マンション
大阪府豊中市東泉丘三丁目
/ 南千里駅 徒歩10分
1980年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より5%割安
相場
2,610万円
31.7万円/㎡
1,321
2,181
3,040
3,899
AI査定結果
推定相場価格
2,610万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,181万円〜3,040万円
26.5万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月7日
イトーピア桃山台マンション
2,480万円（30.1万円/㎡）/ 4階 / 82.27㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,480万円 | 30.1万円 | 4階 | 82.27㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/06/29 | 2,380万円 | 24.3万円 | 4階 | 97.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 2,150万円 | 29.3万円 | 3階 | 73.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,180万円 | 29.8万円 | 6階 | 73.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 2,480万円 | 30.9万円 | 1階 | 80.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 1,680万円 | 22.1万円 | 3階 | 76.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 1,980万円 | 25.4万円 | 6階 | 77.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 3,180万円 | 36.3万円 | 1階 | 87.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,580万円 | 26.3万円 | 4階 | 97.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 1,900万円 | 21.7万円 | 1階 | 87.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,980万円 | 36.2万円 | 4階 | 82.27㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | イトーピア桃山台マンション 豊中市東泉丘三丁目 | 南千里駅10分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.27㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/03 | 蛍池アーバンライフ 豊中市螢池北町二丁目 | 蛍池駅5分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 71.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/04 | サンハイツ刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 蛍池駅10分 | 1,690万円 | 25.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/09 | シャトー蛍ケ池 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅10分 | 1,650万円 | 24.7万円 | 66.8㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/19 | メゾン豊中刀根山 豊中市刀根山六丁目 | 柴原阪大前駅7分 | 2,390万円 | 32.2万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ユニライフ刀根山 豊中市刀根山元町 | 柴原阪大前駅7分 | 1,690万円 | 25.5万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/25 | 豊中桜の町ビューハイツ 豊中市桜の町四丁目 | 柴原阪大前駅12分 | 1,980万円 | 25.1万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/15 | 蛍池ロイヤルマンション 豊中市螢池南町三丁目 | 蛍池駅9分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/14 | 豊中緑丘パークマンション 豊中市向丘二丁目 | 少路駅13分 | 1,980万円 | 29.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/09 | 緑丘パークマンション 豊中市向丘二丁目 | 少路駅14分 | 1,780万円 | 26.8万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/11 | 日興豊中緑丘スカイマンション 豊中市西緑丘一丁目 | 少路駅9分 | 2,998万円 | 35.1万円 | 85.49㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、豊中市では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は豊中市の平均と比較して5.9%割安です。
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1980年築 / 13階建 / 58戸 / SRC造